Vermietung & Objekt-Betreuung
Sie haben eine Ferienimmobilie?
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Sie möchten diese professionell und sicher vermieten?
Von der Vermarktung und Buchung bis zur Instandhaltung und Abrechnung – wir kümmern uns um jedes Detail, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Sie suchen eine professionelle Betreuung Ihrer Ferienimmobilie?
Sie möchten zufriedene Gäste, maximale Auslastung, mehr Umsatz und gleichzeitig keine Schäden in Ihrem Objekt? Dann sind Sie bei ONE VILLAS genau richtig – wir kümmern uns um alles, als wäre es unsere eigene Immobilie.
Durch den Einsatz unserer Software auf Basis künstlicher Intelligenz konnten wir die Vermietungsumsätze neuer Kunden um mindestens 18 % pro Jahr steigern – dank optimierter Auslastung und dynamischer Preisgestaltung.
Fordern Sie uns heraus! Wir erstellen Ihnen kostenlos & unverbindlich individuelle Preisvorschläge für die nächsten 12 Monate – egal, wo auf der Welt Ihre Immobilie steht.
Intelligente Lösungen für Eigentümer
KI-gestützte Verwaltung von Ferienimmobilien
01
Sicherheitskonzept & Gästeschutz
Wir kontrollieren alle Zahlungen – nur wenn der Gast vollständig bezahlt hat, ist ein Check-in möglich. Kreditkarten-Kaution, Ausweiskopie und vollständige Gästedaten sorgen für maximale Sicherheit und Transparenz.
02
Digitaler Mietvertrag
Jeder Gast unterzeichnet vor Anreise einen rechtlich bindenden Mietvertrag digital. Bei Schäden oder unbefugter Nutzung (z. B. Party, Rauchen, mehr Gäste als gebucht) kann der Gast sofort aus dem Objekt verwiesen werden, bleibt aber zahlungspflichtig und erhält keine Rückerstattung.
03
Mietkaution mit Zwei-Faktor-Authentifizierung
Die Kaution wird vor Anreise autorisiert, bevor der Gast Zutritt erhält. Dank Zwei-Faktor-Authentifizierung sind Rückbuchungen über Kreditkartenanbieter ausgeschlossen – für maximale Sicherheit.
04
Direkte Eigentümerzahlung
ONE VILLAS nimmt keinerlei Zahlungen seitens der Gäste entgegen. Alle Mieteinnahmen fließen direkt auf das Bankkonto des Eigentümers, ohne Umwege über Dritte – für volle Kontrolle und Transparenz.
05
KI-basierte Preisoptimierung
Unsere künstliche Intelligenz analysiert Markt, Nachfrage, Saison und Wettbewerberpreise. Die Tagespreise werden sechsmal täglich angepasst, um Auslastung und Umsatz kontinuierlich zu maximieren.
06
Dynamisches Pricing über 12 Monate
Wir planen und optimieren die Preise für die kommenden zwölf Monate im Voraus. So sichern wir langfristig hohe Erträge, stabile Buchungen und gleichmäßige Auslastung.
07
Geringere Provision bei Direktbuchungen
Buchungen über one-villas.com kosten Eigentümer nur 10 % Provision statt 15 % über Airbnb oder Booking.com. Das erhöht Ihre Netto-Rendite deutlich – bei gleicher Sichtbarkeit.
08
Zentraler Buchungskalender & Plattform-Sync
Alle Plattformen wie Airbnb, Booking.com und VRBO sind vollständig synchronisiert. So gibt es keine Doppelbuchungen, und alle Reservierungen sind in Echtzeit sichtbar.
09
Eigentümer-Dashboard in Echtzeit
Über einen persönlichen Online-Zugang haben Eigentümer jederzeit Zugriff auf Umsätze, Auslastung, Buchungen und Gästedaten – live und transparent. Alle Kennzahlen sind übersichtlich aufbereitet und jederzeit abrufbar.
10
Abrechnung & Rechnungsstellung
Wir erstellen monatliche Abrechnungen für Eigentümer sowie Rechnungen für jede einzelne Gästebuchung automatisch und steuerkonform. Alle Vorgänge sind klar dokumentiert und jederzeit nachvollziehbar.
11
Zusammenarbeit mit Steuerberatern
Auf Wunsch arbeiten wir direkt mit Ihrem Steuerberater zusammen. Alle Abrechnungen und Reports werden automatisch bereitgestellt – effizient, fehlerfrei und revisionssicher.
12
Gästekommunikation & Check-in-Service
Wir übernehmen die gesamte Gästekommunikation – freundlich, mehrsprachig und professionell. Vom ersten Kontakt bis zur Abreise ist jeder Aufenthalt perfekt organisiert.
13
Wäsche & Reinigung
Wir sorgen für saubere Bettwäsche, Handtücher und eine makellose Reinigung nach jedem Aufenthalt. Jeder Gast erlebt Ihre Immobilie in Bestform – für Top-Bewertungen und Wiederbuchungen.
14
Instandhaltung & Qualitätskontrolle
Regelmäßige Wartung und Qualitätschecks garantieren den einwandfreien Zustand Ihrer Immobilie. Unsere lokalen Teams reagieren schnell und zuverlässig bei Bedarf.
15
Concierge-Service für Gäste
Unser Concierge kümmert sich während des gesamten Aufenthalts um alle Gästewünsche. Von Restaurantreservierungen bis Flughafentransfer – wir schaffen unvergessliche Erlebnisse.
16
Individuelle Beratung & Standortanalyse
Ihre Immobilie – überall dort, wo Gäste sind
Dank unseres KI-gestützten Channel-Management-Systems werden Ihre Inserate automatisch auf allen Plattformen aktualisiert – Doppelbuchungen werden vermieden und die Sichtbarkeit Ihrer Unterkunft wird in Echtzeit optimiert
Möchten Sie mehr erfahren?
Erhalten Sie Ihre kostenlose 12-Monats-Umsatzprognose – erstellt mit KI und 365 täglichen Preisberechnungen.
Sehen Sie, wie viel Ihre Immobilie verdienen kann.
Erfahrungen unserer Eigentümer
Was Eigentümer über ONE VILLAS sagen
M., Cyprus
“Seit alle Gäste einen Mietvertrag unterschreiben und eine Kaution hinterlegen müssen, habe ich keine unerlaubten Partys mehr. Laut Mietvertrag kann ONE VILLAS die Gäste bei Regelverstößen sofort aus dem Haus weisen – das gibt mir ein enormes ...”
V., Mykonos
“Seit ONE VILLAS meine Immobilie verwaltet, ist sie fast durchgehend gebucht – zu besseren Preisen als je zuvor. Die KI-basierte Preisoptimierung funktioniert beeindruckend: über 20 % mehr Umsatz im ersten Jahr!”
S., Italien
“Ich muss mich um nichts mehr kümmern – keine Gästekommunikation, keine Reinigung, keine Buchungen. ONE VILLAS übernimmt alles. Für mich bedeutet das: stressfreies Einkommen und mehr Freizeit”
T., Kitzbühel
“Dank des Concierge-Services von ONE VILLAS bekomme ich regelmäßig 5-Sterne-Bewertungen. Meine Gäste sind begeistert vom persönlichen Empfang und dem makellosen Zustand der Unterkunft – das macht den Unterschied.”
🏠 FAQs für Eigentümer
🛡 SICHERHEIT & KONTROLLE
Das ONE OPS wurde von ONE VILLAS entwickelt, um Eigentümer vor Schäden und Zahlungsausfällen zu schützen.
Nur Gäste, die vollständig bezahlt, ihre Daten übermittelt, eine Ausweiskopie hochgeladen, eine Mietkaution mit Zwei-Faktor-Authentifizierung hinterlegt und den digitalen Mietvertrag unterzeichnet haben, dürfen einchecken.
Bei unerlaubtem Verhalten (z. B. Partys, Rauchen, Haustiere, Überbelegung) kann der Eigentümer den Gast sofort aus der Unterkunft verweisen.
Der volle Buchungsbetrag darf in diesem Fall einbehalten werden - eine Rückerstattung erfolgt nicht.
Damit bietet das ONE OPS maximale Sicherheit und Ruhe für Eigentümer.
Nur Gäste, die vollständig bezahlt, ihre Daten übermittelt, eine Ausweiskopie hochgeladen, eine Mietkaution mit Zwei-Faktor-Authentifizierung hinterlegt und den digitalen Mietvertrag unterzeichnet haben, dürfen einchecken.
Bei unerlaubtem Verhalten (z. B. Partys, Rauchen, Haustiere, Überbelegung) kann der Eigentümer den Gast sofort aus der Unterkunft verweisen.
Der volle Buchungsbetrag darf in diesem Fall einbehalten werden - eine Rückerstattung erfolgt nicht.
Damit bietet das ONE OPS maximale Sicherheit und Ruhe für Eigentümer.
Jede Unterkunft wird durch das ONE OPS abgesichert.
Es verhindert unbefugte Nutzung, Schäden und Zahlungsausfälle.
Seit Einführung dieses Systems sind Schäden nahezu ausgeschlossen.
Zudem überwacht ONE VILLAS alle Zahlungseingänge - kein Gast erhält Zutritt, bevor der Buchungsbetrag vollständig bezahlt ist.
Es verhindert unbefugte Nutzung, Schäden und Zahlungsausfälle.
Seit Einführung dieses Systems sind Schäden nahezu ausgeschlossen.
Zudem überwacht ONE VILLAS alle Zahlungseingänge - kein Gast erhält Zutritt, bevor der Buchungsbetrag vollständig bezahlt ist.
Nein.
ONE VILLAS prüft automatisch alle Gäste im Rahmen des ONE OPS.
Nur Gäste, die alle Sicherheitsanforderungen erfüllen (Bezahlung, Ausweis, Mietkaution, Mietvertrag), dürfen einchecken.
Damit entfällt eine manuelle Bestätigung durch den Eigentümer - bei gleichzeitig höchstem Sicherheitsstandard.
ONE VILLAS prüft automatisch alle Gäste im Rahmen des ONE OPS.
Nur Gäste, die alle Sicherheitsanforderungen erfüllen (Bezahlung, Ausweis, Mietkaution, Mietvertrag), dürfen einchecken.
Damit entfällt eine manuelle Bestätigung durch den Eigentümer - bei gleichzeitig höchstem Sicherheitsstandard.
Reist ein Gast nicht an oder storniert weniger als 30 Tage vor der Anreise, bleibt der volle Buchungsbetrag fällig.
Zahlungsausfälle sind damit praktisch ausgeschlossen - Teil des ONE OPS-Sicherheitskonzepts.
Zahlungsausfälle sind damit praktisch ausgeschlossen - Teil des ONE OPS-Sicherheitskonzepts.
Mit unserer KI-basierten Software können wir bereits heute mit hoher Genauigkeit vorhersagen, wie viel Ihre Immobilie in den nächsten zwölf Monaten erwirtschaften kann.
Die Software analysiert in Echtzeit vergleichbare Objekte, prüft Auslastung, Preisniveau, Saison, Lage und Ausstattung (z. B. Pool, Küche, Aussicht).
Auf dieser Basis erstellen wir eine valide Umsatzprognose - unabhängig vom Land.
Geben Sie uns einfach die Eckdaten Ihrer Immobilie, und Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine detaillierte Preisübersicht pro Nacht für die nächsten 365 Tage.
Unsere Software passt die Preise mehrmals täglich automatisch an und maximiert so Auslastung und Umsatz.
Viele Eigentümer erzielen dadurch mindestens 18% mehr Jahresumsatz.
Die Software analysiert in Echtzeit vergleichbare Objekte, prüft Auslastung, Preisniveau, Saison, Lage und Ausstattung (z. B. Pool, Küche, Aussicht).
Auf dieser Basis erstellen wir eine valide Umsatzprognose - unabhängig vom Land.
Geben Sie uns einfach die Eckdaten Ihrer Immobilie, und Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine detaillierte Preisübersicht pro Nacht für die nächsten 365 Tage.
Unsere Software passt die Preise mehrmals täglich automatisch an und maximiert so Auslastung und Umsatz.
Viele Eigentümer erzielen dadurch mindestens 18% mehr Jahresumsatz.
Gäste müssen spätestens 29 Tage vor Anreise den gesamten Buchungsbetrag bezahlen.
Erst danach erhalten sie Zugang zur Unterkunft - kein Check-in ohne vollständige Zahlung.
So ist sichergestellt, dass keine unbezahlten Aufenthalte stattfinden.
Erst danach erhalten sie Zugang zur Unterkunft - kein Check-in ohne vollständige Zahlung.
So ist sichergestellt, dass keine unbezahlten Aufenthalte stattfinden.
ONE VILLAS nimmt keine Zahlungen von Gästen entgegen.
- Bei Buchungen über Airbnb erfolgt die Auszahlung etwa 24 Stunden nach Check-in direkt auf das Bankkonto des Eigentümers.
- Bei Buchungen über Booking.com (mit „Payments by Booking.com“) erfolgt die Auszahlung täglich oder wöchentlich nach Check-in, je nach Rhythmus.
- Bei Direktbuchungen über www.one-villas.com wird die Zahlung über ein individuelles Stripe-Konto des Eigentümers abgewickelt.
Ja.
Über den Eigentümer-Bereich können Eigentümer eigene Aufenthalte jederzeit eintragen oder Zeiträume für Freunde blockieren.
Diese Tage werden automatisch im Buchungskalender gesperrt und sind nicht mehr buchbar.
Über den Eigentümer-Bereich können Eigentümer eigene Aufenthalte jederzeit eintragen oder Zeiträume für Freunde blockieren.
Diese Tage werden automatisch im Buchungskalender gesperrt und sind nicht mehr buchbar.
Ihr persönlicher Eigentümer-Bereich ist Ihr digitales Kontrollzentrum - übersichtlich, sicher und weltweit abrufbar.
Er bietet:
Er bietet:
- Echtzeit-Dashboard mit Umsätzen, Buchungen und Auslastung
- Buchungskalender mit Belegungs- und Verfügbarkeitsübersicht
- Anzeige aller Zahlungseingänge und Mietkautions-Autorisierungen
- Automatisch erstellte Rechnungen für jede Gästebuchung
- Statistiken zu Umsatzentwicklung, Buchungstrends und Vergleichszeiträumen
- Zugriff auf Gästedaten, Bewertungen und Aufenthalte
- Möglichkeit, eigene Aufenthalte oder Block-Zeiträume einzutragen
- Integration internationaler Währungen und mehrsprachiger Oberfläche
Über den Eigentümer-Bereich haben Sie jederzeit Zugriff auf alle Buchungen, Umsätze, Kalender und Auslastungsquoten.
So behalten Sie stets die Kontrolle über Ihre Immobilie und können aktiv eingreifen, wenn Sie möchten.
So behalten Sie stets die Kontrolle über Ihre Immobilie und können aktiv eingreifen, wenn Sie möchten.
ONE VILLAS übernimmt das komplette Management Ihrer Ferienimmobilie - sicher, transparent und ertragsoptimiert.
Unser Leistungsumfang umfasst:
Unser Leistungsumfang umfasst:
- Sicherheit & Kontrolle: Sicherheitskonzept (ONE OPS): Reisepass-Scan, Kreditkarten-Autorisierung (2-Faktor), digitaler Mietvertrag; Check-in nur nach vollständiger Bezahlung und geprüfter Mietkaution; Schadenskontrolle nach jedem Aufenthalt.
- Abrechnung & Finanzen: Erstellung von Rechnungen für jeden Aufenthalt im Namen des Eigentümers; Zusammenarbeit mit der Buchhaltung bzw. dem Steuerberater des Eigentümers; Monatliche Abrechnungen und detaillierte Umsatzberichte; Erfüllung aller gesetzlichen Meldepflichten und automatische Gästemeldung.
- Vermarktung & Preismanagement: Online-Vermarktung auf allen relevanten Plattformen; Dynamische Preisgestaltung - mehrmals täglich KI-gestützt mit Marktanalyse; Beratung zu Preisen und Mindestaufenthalten auf Basis aktueller Nachfrage; Laufende Pflege der Inserate (Texte, Preise, Verfügbarkeiten, Plattformrichtlinien); Erstellung von Gästebewertungen.
- Buchung & Verwaltung: Zentraler Echtzeit-Kalender zur Synchronisierung aller Plattformen - keine Doppelbuchungen; Sofortige E-Mail-Benachrichtigungen über neue Buchungen oder Stornierungen (optional); Zugang zum Property-Management-System (PMS) mit Echtzeit-Einsicht in Buchungen, Umsätze und Gästedaten.
- Gäste & Concierge-Service: Komplette Gästekommunikation von der Anfrage bis zur Abreise; Koordination und Einteilung der Reinigungskräfte; Erstellung einer digitalen Gästemappe (WLAN-Code, Hausregeln, Tipps, Check-in-Infos); Concierge-Service in Premium-Objekten.
ONE VILLAS ist seit 2008 auf die Vermietung und Verwaltung exklusiver Ferienimmobilien spezialisiert.
Wir kombinieren persönliche Betreuung mit modernster Technologie und KI, um Auslastung, Ertrag und Gästezufriedenheit zu maximieren.
Wir kombinieren persönliche Betreuung mit modernster Technologie und KI, um Auslastung, Ertrag und Gästezufriedenheit zu maximieren.
Unsere KI-basierte Software steigert den Umsatz im Schnitt um 18% pro Jahr.
Wir übernehmen das komplette Management - von Marketing über Buchung und Zahlung bis zur Gästebetreuung - transparent, sicher und effizient.
Eigentümer profitieren von maximaler Auslastung, höherem Ertrag und vollständiger Entlastung im Tagesgeschäft.
Wir übernehmen das komplette Management - von Marketing über Buchung und Zahlung bis zur Gästebetreuung - transparent, sicher und effizient.
Eigentümer profitieren von maximaler Auslastung, höherem Ertrag und vollständiger Entlastung im Tagesgeschäft.
ONE VILLAS ist derzeit aktiv in:
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Italienisch, Griechisch und Russisch - weltweit, standortunabhängig und effizient.
- Österreich
- Griechenland
- Italien
- Spanien
- Vereinigte Arabische Emirate
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Italienisch, Griechisch und Russisch - weltweit, standortunabhängig und effizient.
Unser Eigentümer-Support-Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung - telefonisch, per E-Mail, über WhatsApp oder direkt im Eigentümer-Bereich.
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Italienisch, Griechisch und Russisch und reagieren in der Regel innerhalb weniger Stunden.
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Italienisch, Griechisch und Russisch und reagieren in der Regel innerhalb weniger Stunden.
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